Cara Mengurangi Pajak Real Estat dengan Menantang Penilaian

Berinvestasi dalam real estat bisa menjadi cara yang fantastis untuk menabung untuk masa depan dan mengamankan masa pensiun Anda. Ini juga bisa menjadi profesi yang bagus untuk terlibat dalam

menciptakan pendapatan saat ini juga. Ini bisa menjadi jauh lebih baik daripada berinvestasi di pasar saham dan melihat uang Anda mengalir sia-sia karena dengan real estat Anda selalu memiliki bangunan 

yang nyata dan dapat dijual, terkadang untung dan terkadang tidak, tetapi dengan harga yang terjangkau. setidaknya ada sesuatu di sana.

Satu hal yang menyebalkan tentang berinvestasi di real estat adalah pajak properti. Anda dapat memiliki semua fakta dan angka yang benar yang menguraikan investasi real estat akan menguntungkan dan kemudian dua tahun ke dalamnya kota setempat menaikkan pajak properti Anda sebesar 15 atau 20% dan meniup semua fakta dan angka Anda keluar dari air dan tiba-tiba Anda dihadapkan pada potensi kerugian.

Saya rasa saya tidak perlu menjelaskan kepada Anda bahwa pajak properti real estat hampir tidak pernah didasarkan pada kenyataan. Ketika resesi tahun 2008 hingga 2010 pertama kali dimulai dan hanya beberapa bulan setelahnya, nilai properti turun melintasi perbatasan di hampir setiap segmen industri perumahan namun pada saat yang sama saya memiliki rumah di kota-kota di mana pemerintah setempat meningkatkan properti secara besar-besaran. tarif pajak.

Pajak properti seharusnya bergantung pada nilai rumah sehingga secara matematis tidak mungkin untuk taxacademy.id meningkatkan pajak ketika nilai rumah secara universal anjlok, tetapi itulah yang sebenarnya terjadi. Seperti yang saya katakan itu menyebalkan.

Untungnya ada banyak hal yang dapat Anda lakukan untuk menantang pemerintah daerah ketika mereka menaikkan tarif Anda. Pertama, Anda perlu memahami dengan tepat bagaimana pajak ini dihitung, dan menyadari bagaimana seharusnya dihitung.

Pada dasarnya pajak real estat yang efektif adalah tarif pajak dikalikan dengan nilai rumah yang dinilai. Sayangnya tidak banyak yang dapat Anda lakukan tentang tarif pajak yang sebenarnya. Pemerintah akan menetapkan tarif itu sesuai keinginan mereka. Yang bisa Anda tantang adalah nilai properti yang dinilai.

Jika Anda dapat menunjukkan bahwa nilai rumah Anda telah turun secara signifikan, maka Anda dapat meminta mereka untuk menilai kembali pajak properti yang harus Anda bayar.

Sebenarnya ada dua cara yang dapat Anda lakukan untuk berhasil menurunkan pajak properti Anda. Cara pertama adalah menunjukkan bahwa properti Anda dinilai terlalu tinggi. Jika kota menganggap rumah Anda bernilai $400.000 dan Anda tahu itu hanya bernilai $300.000, maka Anda dapat membantahnya.

Cara lain untuk berdebat adalah dengan menunjukkan bahwa penilaian yang mereka buat di rumah Anda lebih tinggi daripada di properti yang sebanding di area yang sama. Untuk memperdebatkan hal ini, Anda harus mengumpulkan data, tentu saja, tentang nilai properti lain di wilayah Anda.

Jangan takut pada pemerintah terutama bukan pemerintah kota kecil karena mereka akan selalu mencoba dan memeras lebih banyak uang dari Anda maka mereka seharusnya dan Anda benar-benar harus membela diri sendiri dan sepenuhnya dalam hak Anda untuk melakukannya dan semoga sekarang Anda memiliki informasi yang Anda butuhkan untuk melakukannya dan melakukannya dengan benar.